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Grundsaniertes Mehrfamilienhaus in Benrath

ImmoNr
2026-1196
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Düsseldorf
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 310 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksgröße
ca. 280 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Balkone
3
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl.19% MwSt.

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Ein Haus, welches von seinem jetzigen Eigentümer in den letzten Jahren saniert und renoviert wurde?
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Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:

*310m² Gesamtwohnfläche
*280m² Grundstücksfläche
*5 Wohnungen
*Alle Wohnungen solide vermietet
*Sehr gute bis gehobene Gesamtausstattung

Seit 2008 wurde das Objekt vollumfänglich saniert:
Keller und Deckendämmung
Heizung incl. Warmwasser
Dach und Dämmung
Dachgauben
Elektrik und Wasserleitungen
etc.

Dieses Haus hat weder einen Sanierungs-, noch einen Renovierungsstau!!

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen!

Aus Schutz der Privatsphäre werden nur wenige Bilder veröffentlicht.


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 61kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Pelletheizung

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Anlage
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.02.2026
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Pelletheizung

Das Objekt befindet sich auf der Marbacher Str. in Benrath

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schirmer

Tel.:
+49 176 21811083
E-Mail:
thomas.schirmer@skylions.group

Kienberger Allee 4
12529 Berlin

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