Solide Mehrfamilienhaus mit 5,26 Prozent Rendite in der Hildesheimer Straße!

Attraktives Mehrfamilienhaus in Laatzen-Grasdorf – 5,26 % Rendite

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer der gefragtesten Lagen von Laatzen-Grasdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation, den soliden Zustand und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial.

Das Anwesen bietet insgesamt rund 471 m² Wohnfläche auf einem 553 m² großen Grundstück. Im Haupthaus befinden sich vier vollständig vermietete Wohnungen, im angrenzenden Nebengebäude zwei weitere Einheiten. Vier der sechs Wohnungen wurden vor etwa sechs Jahren umfassend saniert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Das Gebäude ist von außen gedämmt und verfügt somit über eine gute Energieeffizienz.

Die Beheizung erfolgt im Haupthaus über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2012, während das Nebengebäude mit zwei neuwertigen Etagenheizungen ausgestattet ist. Diese moderne Heiztechnik sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung – ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Die Wohnungsgrößen reichen von 35 m² bis 125 m² und bieten eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Grundrisse, die sich optimal am Mietmarkt vermarkten lassen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit rund 52.200 Euro, was einer attraktiven Rendite von etwa 5,26 Prozent entspricht. Dank der guten Lage und dem bestehenden Mietpotenzial ist eine Steigerung der Erträge möglich.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Rendite, gepflegte Bausubstanz und nachhaltige Vermietbarkeit in einer hervorragenden Lage – eine ideale Kapitalanlage mit Zukunft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Mehrfamilienhaus begeistern und machen Sie den nächsten Schritt in Richtung Kapitalanlage.

Laatzen-Grasdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden südlich von Hannover. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen in der Nähe der Leineaue und des Parks der Sinne sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Messeschnellweg und die A37. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ein Standort mit hoher Wohnqualität und stabiler Nachfrage.